一、屋面防水补漏工程概况分析：
中国银行小饭堂入门处顶部天花有渗水痕迹，饰面层润湿，下雨有滴水，经现场查看为水源来自雨水窜到楼板水泥砂浆层经过屋面与小饭堂贯穿裂缝进入，屋内装饰层已被水渗透。1：由于地基不均匀沉降或热胀冷缩造成裂缝，造成混泥土楼板开裂：2在浇筑混泥土时，振捣不密实，造成混泥土出现蜂窝；为了防止以上区域渗漏水，从而影响到业主单位的正常工作。现根据业主的要求就目前渗漏部位做防水修缮处理，做出如下解决方案。
二、屋面防水补漏维修工艺：
1）小饭堂室内地面及其他家具保护措施；
2)拆除渗漏位置对应屋面装饰层、找平层到结构层（6㎡）；
3)基层垃圾清理装袋；
4)屋面沿裂缝剔凿宽度与深度均不小于10mm的沟槽，扫除浮灰和杂物，槽内嵌填防水博士堵漏材料并两涂一布防水加强处理；
5)开凿区域整体整体防水处理（防水涂料2层，防水聚酯布1层）；
5)屋面水泥砂浆保护层及隔热层恢复；
6)屋面贴砖恢复并填缝密封处理；
7）小饭堂顶部装饰层恢复,（铲除顶部发霉及脱落的装饰层并打磨清理；整体铲掉部位重新扇灰1-2遍（内掺108胶）；待干后打磨并刷乳胶漆）；
8）施工现场卫生清洁并施工垃圾运走；
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