屋顶的防水层出现的问题一旦出现肉眼可见，那就说明整个防水补漏系统已经“崩溃”，需要及时更换。以下出现的现象就是屋顶出现问题需要做或者重新做屋顶防水补漏了。
裂缝渗漏：
混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，出现渗漏水。对于结构所出现的环形裂缝，用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等，也可采用水泥抹平，或者促凝胶浆堵漏。
管道穿墙部位渗漏：
常温管道、热力管道以及电缆等穿墙（地）时与混凝土脱离，产生裂缝漏水。
对于水压较小的常温管道穿墙的渗漏，可沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层；对于水压较大的常温管道穿墙渗漏，沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留钉孔，使漏水顺孔眼流出。沿沟槽抹素浆、砂浆各一道，待干后堵住漏水孔眼，再把整条裂缝做好防水层。热力管道穿内墙部位出现渗漏水时，可将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管，修缮时需将地下水位降到管道标高以下，用设置胶止水套的方法处理。
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