经过我公司的现场勘察外墙、空调平台等部位在下雨天气经过长时间渗水的情况下引起脱落，发霉现象。已经严重的影响到在大厦里上班的工作人员。工作人员已经将这里围起来，大家不敢从下面过去，闹的是人心惶惶的。那么纠结外墙渗水、瓷砖脱落是什么原因引起的呢？华浪君给你解答。
外墙渗漏原因分析：
面砖饰面大多是在一层打底砂浆层上贴面砖，勾缝而成。如打底砂浆厚度较厚，则容易出现裂缝、空鼓现象。同时面砖勾缝的裂缝、接槎缝隙，也较为常见。外墙面上的雨水，通过面砖勾缝上的裂缝、接槎孔隙，有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”内，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成具有虹吸作用的毛细孔通道，内墙面的粉刷，一般较疏松，容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚，这样，从外墙面上进入的水，通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发，即水分只能在内墙上一个面进行散发，这就是面砖墙面渗漏的机理。
（附工程部施工图）
外墙渗漏解决方案：
一、外墙飘窗渗漏治理
1.由双方确认需要施工外墙飘窗，采用高空作业吊板作为施工平台；对施工下方地面按照规
范要求进行围蔽和标识；
2.检查铝窗直角拼缝节点、螺丝孔位，发现有脱离的耐候密封胶作重新打胶防水处理；
3.检查铝窗外框渗漏部位墙体有无结构裂缝，找出有结构裂缝，采用专用结构修补砂浆进行修补，并清洗干净；
4.采用防水修补砂浆修补渗漏部位及上方饰面砖缝孔洞；
5.整体涂刷外墙透明防水涂料1-2遍；
6.清理施工垃圾；
二、空调漂台与外飘檐平台部位防水处理
1.清理平台垃圾并清洗；
2.外飘檐平台和空调台部分与立墙面的阴阳角结合处做防水砂浆弧度防水坡 ;
3.检查空调固定螺丝孔位，发现有脱离的耐候密封胶作重新打胶防水处理；;
3.采用防水修补砂浆修补渗漏部位及上方饰面砖缝孔洞；
4.整体涂刷外墙透明防水涂料1-2遍；
5.清理施工垃圾外运；
三、外墙渗漏修缮：
1.由双方确认需要施工外墙，采用吊绳，吊板作为施工工具；
2.检查内墙渗漏部位对应外墙墙体有无结构裂缝，找出有结构裂缝，采用专用结构修补砂浆进行修补，并清洗干净；
3.采用防水修补砂浆修补渗漏部位及上方饰面砖缝孔洞；
4.整体涂刷外墙透明防水涂料1-2遍；
（附工程部高空作业图）
官方客服二维码
华浪微信公众号
粤公网安备 44011402000573号
